4400 Steyr
Unterhimmler Straße 5

Eigentumswohnungen in Steyr, direkt an der Unterhimmler Au

Der Himmlitzer bach plätschert im Hintergrund. Vogelgezwitscher. Es duftet nach saftigem Gras. Der Trubel der Stadt wirkt weit entfernt – so malerisch war wohnen noch nie.

Genießen Sie die Ruhe in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Steyr – idyllisch gelegen an der Unterhimmler Au.

Naturwohnpark Steyr - die Lage

Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.

Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.

Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahrtskirche Unterhimmel sowie den beliebten Christkindlwirt.

Stadtgemeinde Steyr - Moderne und Industrie treffen auf Geschichte und Kultur

Steyr hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und blickt einer strahlenden Zukunft entgegen. Eine Auflistung des Angebots der Stadt an ihre Bewohner ist nicht nötig, man kann ruhigen Gewissens behaupten: es lässt keine Wünsche offen.

Das Stadtbild sticht mit seinem hohen Bestand an wunderbar erhaltenen historischen Gebäuden hervor.

Stadttheater und Museen bieten Kulturinteressierten genügend Programm. Zur Freizeitgestaltung stehen das Stadtkino, Parks sowie mehrere Schwimmbäder zur Verfügung.

Bildung wird großgeschrieben: von Berufsschule, über höhere Lehranstalten bis zur Fachhochschule Campus Steyr werden sämtliche Bildungszweige abgedeckt.

Die Wirtschaft floriert – Steyr und BMW sind nur die bekanntesten Namen im Unternehmensportfolio.

Beste Ausstattung für besten Wohnkomfort

Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima in Ihrer Eigentumswohnung in Steyr dank der (Fortuna-)Standardausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • bodentiefe Fenster für viel Licht

Die massive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte – für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.

Weitere Infos

Baubeginn: Winter 2023 / Frühjahr 2024
geplante Fertigstellung: Winter 2025 / Frühjahr 2026

Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: 14.500€

Dokumente und Links

Bau- und Ausstattungsbeschreibung Stadtgemeinde Steyr

Erdgeschoß

Haus A

TOP
A1

Wohnfläche
64m²

Garten
141m²

ab € 827,-*
Kaufpreis: € 290.274,-

FREI

TOP
A2

Wohnfläche
85m²

Garten
130m²

ab € 1.098,-*
Kaufpreis: € 389.749,-

FREI

TOP
A3

Wohnfläche
76m²

Garten
109m²

ab € 987,-*
Kaufpreis: € 349.203,-

FREI

TOP
A4

Wohnfläche
73m²

Garten
67m²

ab € 914,-*
Kaufpreis: € 322.331,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus B

TOP
B1

Wohnfläche
45m²

Garten
52m²

ab € 596,-*
Kaufpreis: € 204.884,-

FREI

TOP
B2

Wohnfläche
59m²

Garten
78m²

ab € 763,-*
Kaufpreis: € 266.703,-

FREI

TOP
B3

Wohnfläche
63m²

Garten
189m²

ab € 832,-*
Kaufpreis: € 291.936,-

FREI

TOP
B4

Wohnfläche
48m²

Garten
103m²

ab € 640,-*
Kaufpreis: € 221.093,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus C

TOP
C1

Wohnfläche
50m²

Garten
58m²

ab € 648,-*
Kaufpreis: € 224.000,-

FREI

TOP
C2

Wohnfläche
95m²

Garten
150m²

ab € 1.221,-*
Kaufpreis: € 435.172,-

FREI

TOP
C3

Wohnfläche
92m²

Garten
157m²

ab € 1.178,-*
Kaufpreis: € 419.339,-

FREI

TOP
C4

Wohnfläche
63m²

Garten
70m²

ab € 811,-*
Kaufpreis: € 284.222,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus D

TOP
D1

Wohnfläche
46m²

Garten
65m²

ab € 611,-*
Kaufpreis: € 210.473,-

FREI

TOP
D2

Wohnfläche
54m²

Garten
127m²

VERKAUFT

TOP
D3

Wohnfläche
60m²

Garten
134m²

ab € 764,-*
Kaufpreis: € 269.403,-

FREI

TOP
D4

Wohnfläche
59m²

Garten
56m²

VERKAUFT

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

1. Obergeschoß

Haus A

TOP
A5

Wohnfläche
64m²

Balkon
10m²

VERKAUFT

TOP
A6

Wohnfläche
85m²

Balkon
13m²

ab € 1.089,-*
Kaufpreis: € 386.661,-

FREI

TOP
A7

Wohnfläche
76m²

Balkon
11m²

ab € 981,-*
Kaufpreis: € 346.686,-

FREI

TOP
A8

Wohnfläche
73m²

Balkon
9m²

ab € 942,-*
Kaufpreis: € 332.281,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus B

TOP
B5

Wohnfläche
45m²

Balkon
8m²

ab € 599,-*
Kaufpreis: € 206.148,-

FREI

TOP
B6

Wohnfläche
59m²

Balkon
12m²

VERKAUFT

TOP
B7

Wohnfläche
63m²

Balkon
10m²

VERKAUFT

TOP
B8

Wohnfläche
48m²

Balkon
10m²

ab € 639,-*
Kaufpreis: € 221.023.-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus C

TOP
C5

Wohnfläche
50m²

Balkon
8m²

ab € 654,-*
Kaufpreis: € 262.339,-

FREI

TOP
C6

Wohnfläche
95m²

Balkon
10m²

ab € 1.210,-*
Kaufpreis: € 431.009,-

FREI

TOP
C7

Wohnfläche
92m²

Balkon
10m²

ab € 1.171,-*
Kaufpreis: € 416.771,-

FREI

TOP
C8

Wohnfläche
63m²

Balkon
10m²

VERKAUFT

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus D

TOP
D5

Wohnfläche
46m²

Balkon
11m²

ab € 610,-*
Kaufpreis: € 210.314,-

FREI

TOP
D6

Wohnfläche
54m²

Balkon
13m²

ab € 714,-*
Kaufpreis: € 248.313,-

FREI

TOP
D7

Wohnfläche
59m²

Balkon
10m²

ab € 772,-*
Kaufpreis: € 269.806,-

FREI

TOP
D8

Wohnfläche
59m²

Balkon
14m²

ab € 768,-*
Kaufpreis: € 268.256,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

2. Obergeschoß & Dachgeschoß: Maisonette-Wohnungen

Im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich ausschließlich Maisonette-Wohnungen. Jede Maisonette-Wohnung wird im 2. Obergeschoß betreten und verfügt über einen Stiegenaufgang im Inneren, der ins Dachgeschoß führt.

2. Obergeschoß
Dachgeschoß

Haus A

TOP
A9

Wohnfläche
86m²

Balkon
8m²

ab € 1.109,-*
Kaufpreis: € 394.019,-

FREI

TOP
A10

Wohnfläche
127m²

Balkon
9m²

ab € 1.616,-*
Kaufpreis: € 580.538,-

FREI

TOP
A11

Wohnfläche
99m²

Balkon
10m²

ab € 1.267,-*
Kaufpreis: € 452.112,-

FREI

TOP
A12

Wohnfläche
109m²

Balkon
9m²

ab € 1.390,-*
Kaufpreis: € 497.354,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus B

TOP
B9

Wohnfläche
66m²

Balkon
8m²

ab € 864,-*
Kaufpreis: € 303.712,-

FREI

TOP
B10

Wohnfläche
86m²

Balkon
8m²

ab € 1.113,-*
Kaufpreis: € 395.496,-

FREI

TOP
B11

Wohnfläche
86m²

Balkon
10m²

ab € 1.113,-*
Kaufpreis: € 395.479,-

FREI

TOP
B12

Wohnfläche
67m²

Balkon
8m²

ab € 876,-*
Kaufpreis: € 308.208,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus C

TOP
C9

Wohnfläche
79m²

Balkon
10m²

ab € 1.023,-*
Kaufpreis: € 362.462,-

FREI

TOP
C10

Wohnfläche
130m²

Balkon
11m²

ab € 1.653,-*
Kaufpreis: € 594.479,-

FREI

TOP
C11

Wohnfläche
130m²

Balkon
10m²

ab € 1.658,-*
Kaufpreis: € 596.032,-

FREI

TOP
C12

Wohnfläche
90m²

Balkon
10m²

ab € 1.155,-*
Kaufpreis: € 410.875,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Haus D

TOP
D9

Wohnfläche
126m²

Balkon
14m²

ab € 1.613,-*
Kaufpreis: € 579.614,-

FREI

TOP
D10

Wohnfläche
77m²

Balkon
10m²

ab € 1.001,-*
Kaufpreis: € 354.250,-

FREI

TOP
D11

Wohnfläche
89m²

Balkon
9m²

ab € 1.143,-*
Kaufpreis: € 406.577,-

FREI

* Kreditrückzahlung f. Wohnung + 1 Stellplatz – nur Eigentum, keine Miete verfügbar

Ihre Ansprechpartner

Ing. Philipp Schmöllerl

Teamleitung Verkauf & Marketing
Verkauf und Kundenberatung

Tel Mobil: +43 664 4297898
Tel: +43 2266 65878 23
E-Mail: philipp.schmoellerl@fortunabau.at

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 07:00 – 15:00

vCard Download

Benjamin Stadler

Verkauf und Kundenberatung

Tel Mobil: +43 664 22 12 357
Tel: +43 2266 65878 39
E-Mail: benjamin.stadler@fortunabau.at

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 07:00 – 15:00

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Lage